いきなり大きな金額の物件を購入することに不安がある場合は、2,500万円前後のアパートや戸建てなど小ぶりな物件から着手するのが良いと思います。
物件規模は、どの程度の金額まで融資を引けるかによっても変わるため、
実際に物件を当てながら、「いくらまでなら融資が出るか」を確認していくのがおすすめです。
一方で、融資が出る見込みがあり、かつ大きな金額の物件に抵抗がない場合は、5,000万円程度の物件から購入する選択肢もあります。
なお、メンテナンスの多さや管理のしやすさは、物件価格だけでなく、入居者ターゲットや物件の状態によって大きく左右されます。そのため、1件ずつしっかり調査した上で、都度一緒に判断していきましょう。