物件契約のタイミングについて 一般的には融資内諾が下りた時点で契約を進めることが多いでしょうか。

融資特約の有無や競合の買主の有無などによっても変わりますが、融資内諾が出た段階で売買契約を交わすケースが多いかと思います。

なお、融資特約を付けておき、万一融資が降りなかった際には白紙撤回できるようにしておくことが必須と思います。