個人名義で物件を取得して、PLを早くプラスにするための工夫で何かできることはありますか？

個人名義で取得してPLを改善するには

①築古で建物償却額を抑えられる高利回りの物件を購入して利益を作る

②築浅で建物償却額の取れる物件を長期の融資で購入して償却額を抑えつつPLを改善する

③物件を売却する

の3つが主な手と思います。

個人名義の取得で目標CFに到達できる場合には良いのですが、そうでない場合にはやはり費用のコントロールの観点から法人名義での取得が望ましいです。ただ、法人で購入できないから見送る選択は事業初期では難しく、個人名義でも購入して実績と実力をつけ、以降は極力法人で購入していくのが望ましいと思います。