公庫に限らずですが、無担保融資はその人の与信を当てにして貸出すもので上限は公庫であれば1,000万円までであり、継続性に乏しいです。
できれば物件の価値を認めて頂く有担保で引いて頂き、融資額を伸ばしたいところです。
融資してもらいたい物件の評価が伸びない場合にはこの無担保部分1,000万円から補填して融資してくれるので、無担保融資で一気にこの枠を使ってしまうより、いくらかでも物件の価値を認めてもらった上で足りない分に補填してもらう方が融資額が伸びやすいです。融資額についてどの程度になりそうか確認してみて、想定よりも伸びない場合には有担保で検討いただけないかお願いしてみると良いと思います。
無担保ローンは他の金融機関からすると消費者金融での借入と表面上大差なく見られることがあり、与信を落とす可能性があります。実際は消費のためではなく事業のためなので、説明を尽くすと理解されることもありますが、そういった危険性のある借入と理解した上で借入を起こすか検討しましょう。