単身高齢者の受け入れにあたり、みまもりヤモリの設置を断られてしまいました。想定しておくべきことや対策はありますか？

見守り機器を設置できない場合にはどうしても孤独死発生のリスクが高くなり、それによる長期間の空室や物件価値下落、家賃下落といった負担増につながる可能性が高いです。万が一孤独死となった場合に管理会社様やオーナー様の精神的・金銭的な負担が増える可能性がある点は念頭に置いておく必要があると思います。

対策としては、現在はまだ60代であることを理由に設置を拒否されている場合は、契約書の特約に一定年齢以上（例えば70歳や75歳）になった場合に設置を必須とする特約を記載しておくのもよいと思います。