集合住宅で、1世帯につき1台分しか駐車場がない物件です。どのように入居募集をかけるのがよいですか？

駐車は1台可として募集し、どうしても2台目となった際には2台目を許可するが家主が運営の都合で必要になった場合には1か月前予告で解約できる旨、特約に入れておくとよいと思います。

また、もし近隣に月極があればそれも調べておいて提供できるとより良いと思います。