① 早期契約＋家賃発生を求める交渉
法人に対して「最長でも1ヶ月しか部屋を押さえられない」ことを伝え、早めの契約と家賃発生を求める方法です。
他に反響がある場合や賃貸需要が高いエリアでは、こちらから強気に交渉しやすく、空室期間を短縮できる可能性があります。
② 希望月入居OK＋先行契約で抑える交渉（短期違約金特約付き）
空室が長引いており「確実に決めたい」場合、家賃発生は9月からで構わないとしつつ、「○週間以内に契約してください」と期限を設けて交渉する方法です。
この場合、契約時に短期解約違約金（例：1年未満解約で家賃3ヶ月分）などの特約をつけておくことで、仮に赴任キャンセルとなっても一定の補填を得られます。