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賃貸中の所有築古戸建ての隣の敷地に、集合住宅が新築されるとの連絡が入りました。封書で連絡がきたので、一度担当者に電話をしようと思いますが、確認した方が良い事柄なはありますか?

廣瀬涼哉 avatar
対応者:廣瀬涼哉
7か月以上前に更新

特に書面記載の以下内容をご連絡しておくとよいと思います。

1)着工予定日・竣工予定日

2)施工会社・設計会社・施主の名前や連絡先

3)作業時間帯(朝何時から夜何時まで)

また、以下の点は借主さんの生活に影響が出る可能性があるため、事前に確認しておくことをおすすめします。

・建物の配置や階数・高さの確認。日当たりで影響がないかどうか

・境界付近に設置される構造物(フェンス、駐車場等)の仕様

・資材搬入経路、工事車両の出入りや駐車スペース

これらにより騒音、日照、通行などへの影響があるかどうか、借主さんにも事前にお伝えいただけると、トラブル防止につながります。

なお、今回のような中高層建築の場合、条例で近隣説明が義務づけられていることが多いため、封書での案内があったのだと思われます。

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