返済比率が高い時の問題点は以下の3つが挙げられます。 ①空室が少し出ると手残りCFがなくなる②原状回復やその他修繕費が大きく出てしまった際に手出しが発生する③負債の割に売り上げが少なく、決算を良化することが難しくなる