きこりも同じ状況になったことがあるのですが、以下1～3を並行して行いました。
入居者に対して他の入居者から景観上クレームが来ているので車検を通したり、撤去するように管理会社経由で継続的に依頼する
以下のような車カバーを購入して管理会社に送りつけてもらう(耐久性の高いものを選ぶとよいと思います)
入居者には2について通達し、費用負担は求めないがオーナー側でやるのはここまでで、早期に改善しないと駐車場料金の値上げも検討する
結果、入居者は1年ほどで退去になり、車もご自身で処分されました。所有権の問題があり、勝手にこちらで対応はできないため、歩み寄りを見せつつ、ずっと放置するとその分然るべき対応をしていくよという態度が良いと思います。