私道持分ありとは、私道のうち一部の所有権も含めた売り物件ということを示しています。

私道の持分がない場合、掘削通行権などを取得しないと工事の際などに困るケースもあり、基本的には私道を持っていた方が有利だと思います。

ただし、私道持分ありの物件は、公道には面していない可能性や再建築に制限がある可能性もあり、売買仲介さんに再建築の際の制限や近隣とのトラブルの有無を確認しておきましょう。