理論的には金利が上がると物件価格は下がると言われていますが、実感としては、ものによると思います。

都心や好立地にある資産保全のための不動産は影響があると思いますが、地方の築古物件は安価でも（時には0円やマイナス円でも）よいから引き取ってほしいというケースもあり、金利とは別のロジックで決まる部分が大きいと思います。