関東スキームのように事前情報で属性が通ることが分かっている場合には、物件検索を優先して物件を見つけて銀行に持ち込みましょう。
持たざる者戦略や地方RC戦略など、ご自身が活用できる金融機関がまだ定かではない場合は、金融機関の開拓を優先した方がよく、そのためには物件とセットで金融機関の門を叩く必要があるので、その意味で物件検索を沢山行って当て物件を見つけましょう。
当て物件といっても、ほぼ無理だがもし出たら理想的な融資条件を前提にシミュレーションしてヤモリの基準を超えたものを持ち込むようにしましょう。
物件→融資を受けられる金融機関と考える方が多いですが、実際は逆で、融資を受けられる銀行とその条件→物件と探すと手戻りなく、融資を見据えて物件エリアを選定することが大事です。ご自身が使える可能性がある金融機関をリストアップし、当て物件を探してどんどん持ち込んでいきましょう。