基本的には以下を進めていくことになるかと思います。
修繕
募集開始（自分で募集＋客付け会社へ営業して掲載や案内をしてもらいます）
内見対応（仲介さんより案内可能か連絡が来たら対応しましょう。キーボックスを置いておくと鍵の受け渡しがスムーズかと思います）
入居審査（内容を見て受け入れるか判断します。原則保証会社に加入いただくのが良いと思います。なお、管理会社経由でないと入れないところも多く、CASAなどオーナー経由でも加入できる会社を調べておくと良いと思います）
賃貸借契約締結
管理（家賃の振込や入居者からの問い合わせの対応、必要であれば清掃など）
契約更新（契約書の内容に則り、告知や更新料の徴収などを行います）
退去立ち会い
原状回復→募集開始の繰り返し
ヤモリの学校【６限目】客付・管理で取り上げていますので、あわせてご確認ください。