住宅ローンを借りたからと言って、不動産事業の融資が有利になるケースはそこまで多くないと認識しています。一方、生徒さんによっては、「住宅ローンも借りてもらっているので事業用も頑張ります」とコメントをもらったケースもあり、信金・信組さんを中心に、住宅ローンを借りることで事業用ローンにも前向きになってもらえるかヒアリングしてみることは良いと思います。