ノンバンクで借入があることでネガティブな評価をする金融機関もあるのですが、信金・信組、公庫の開拓に共同担保を入れてでもトライし、難しい場合にはノンバンクに共同担保を入れて融資を受け、実績を作って信金・信組に進む道もあります。まずは地域の信金・信組の開拓と、公庫からの不動産事業への借り入れにトライし、最終手段としてノンバンク共同担保の活用を検討すると良いと思います。