空き家となっている物件の所有者さんに「この物件をリフォームして貸し出ししたい、リフォームの手配や入居者付などは私が手配するので格安で貸してもらえないか？」と相談して物件を購入しないで賃貸事業に取り組む方法です。
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健美家コラムニストのポールさんなど、インターネットで説明している方もいるので調べてみましょう。
ご参考：https://diamond.jp/articles/-/216310
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また、きこりのインスタでも村上さんという方の本を紹介していますので是非読んでみましょう。
​https://www.amazon.co.jp/常識破りの「空き家不動産」投資術-村上-祐章/dp/4828418180