賃貸需要が厳しいエリアでサブリースを継続の前提で購入することはあまり推奨できません。サブリースの条件が改悪され、さらに解除にも応じてもらえなくなってしまうと、持ち続けることも売却することも難しい物件になってしまうと思います。

通常の賃貸でも収支が取れる価格でかつサブリースがおまけで付いて来るのであれば前向きに購入を検討してよいと思いますが、サブリースに頼ると先方に少しでも悪意あると最短の更新期間で大幅な賃料引き下げ等があり得るので注意が必要と思います。

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