個人で税還付を受けるということは不動産事業としては赤字にするということと同義で、金融機関からの評価を得られず次の物件の融資の足枷になることが多いので推奨していません。

また、このやり方だと個人で物件を買い進めることとなり、物件を買い進め、減価償却が終わった物件からの家賃収入が積み上がっていくと累進課税が上がっていくので非推奨です。希望するCFを得られるようになり、もうしばらく銀行からの融資が不要となった時点で思いっきり節税に舵を切ることは賛成ですが、それより前は小銭を稼いで好機を逃すことになるので留意頂ければと思います。