月30万が目標であれば法人に固執することなくても良いと思います。

滋賀銀行で例えば、

物件価格2,000万円、15%程度の物件を2.5%、25年、フルローンで購入できれば毎月賃料25万円に対して9万円程度の返済、経費率を賃料の3割で見ても8-9万円/月は残せるので、これを2棟購入すれば16-18万円程度は作れると思います。あとはノンバンクを活用しても30万円までは道をつくれると思いますので必ずしも法人化する必要はないと考えます。