実際には該当する市区町村の法令がないか調査するなど、専門的な業務が発生するので、購入意思決定前には建築会社に協力を仰ぎ、3-5万円程度支払ってボリューム出し（実際にどの程度の延床の建物が建つか）をしてもらいましょう。

上手くいくと無料でやってくれることもありますが、精度が気になるのであまりお勧めしません。