満室物件は非推奨ですが、慎重に賃貸需要を調査して、指値が通り収益を確保できるのであれば検討を進めても良いと思います。ただし、仲介さんの出す写真は綺麗なものだけ出している可能性がぬぐえないですし、大規模な修繕についてのコメントも何ら信用できるものではないので、外壁や屋上など満室でも状態が確認できるものについては、売買契約前に自分で工務店等に依頼して確認し、融資条件と合わせて総合的に判断すると良いと思います。