水道は長い間使っていないと漏水している可能性も高く、確認できない場合は水道配管をやりかえる費用分のバッファを見込んで収支を計算する必要があります。

工務店の方などに水道管が使えない想定の見積をざっくりでもよいのでもらっておき、その分の指値が通らないのであれば撤退も致し方ないと思います。

もしくは、「水道管が破裂していた場合対応費用は売主と買主で折半とする」と特約を結んで置けるとリスクヘッジになると思います。

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