一般的な金融機関では単純に利回り20％以上を求めることはないので、あまり気にせずで問題ありません。銀行としては収益だけでなく、積算を含む物件の評価と、銀行が独自にストレスをかけてCFが回りそうと判断してもらえるかを提出資料から確認するのが目的なので利回りだけで判断せずその他の情報も調べて併せて持ち込みましょう。