・関東スキームで買い進めて行く場合、節税メリットを取るために減価償却費を大きく取ることは有用

・地方での持たざる者/地方スキームを進めていく場合、継続的に融資引くために減価償却費を大きくとらず、課税評価額で按分した建物価格分を場合によって融資期間と同じなどの根拠を持って償却期間を定め、償却する

また、売主と交渉して建物価格の割合を増やすことは可能ですが税務署からの指摘もその分増すと認識した方がよいです。地方スキームで進めていく場合は、減価償却費を大きくとっても良いが、絶対赤字にしないようにしましょう。