結論、内諾済みの値引き後価格で申し込むがよいと思います。

オリックス銀行の収益還元法の考え方は、 「賃料をどれくらい取れるか」から今の物件の価値を逆算するため、 現在の売価は融資額にあまり影響を与えません。 内諾済みであれば値引き後で提示したほうが融資の可能性が上がります。

なお、信金信組の場合は、途中で売買価格が下がっても稀に融資額そのままのケースもありますが、オリックス銀行は融資額が連動して変わることが多いため注意しましょう。