関東スキームの中でも貯土地物件は中・長期的に運用し、残債とその時点での販売価格を調査・比較して手残りが最大になりそうなタイミングで売却するのが基本です。

経験上、築古物件であってもRC・重量鉄骨でなければ、メンテナンスして運営していける可能性は高く、

賃貸需要の落込みが激しく賃料を下げたり設備を更新してもどうしようもない、という状況でなければ、運営を続け残債を賃料で返済していくことが可能と思います。
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また、昨今の滋賀銀行のような新しい融資スキームが台頭した際には、市場が大きく変化し、高く売れる可能性が出てくることもあります。

そのような場合は、オーナーチェンジでの売却金額の査定を受けて、どれくらい手残りを出せるか数字に落として考えましょう。