金融機関向けの事業計画（シミュレーション）は『販売価格+修繕価格』で計算して提出すれば良いです。銀行の担当者には、「今はこの価格で進めるが、指値等で価格が下がったら、きちんと銀行にお伝えします。」としっかりと話しておくようにしましょう。