これは大手損保には大体どこもある特約なのですが、家賃減額補償に関しては、事故や事件で風評被害があり、家賃が当初より減ってしまったものを補償してくれるもので、減額分の6か月間分までなど制限はありますが、特約料は安いので入っておくことをお勧めしています。

また、汚損・破損については水害や地震と同様に補償対象の大項目として用意されていることが多く、大手損保ではどこでもあると思います。これに入ることで、例えば自然死で発見が遅れて特殊清掃などの費用が発生した場合にその全額、もしくは一部を補償してくれます。