築古木造で利回り20%を超えている場合は、土地値だけで融資額を超えていることが多く、債務超過になりにくいです(逆に土地値が低すぎるものは利回り高くても融資が出ないか、与信を大きく傷付けてます)。

RCの場合は、耐用年数を超えて融資を受けると、担保評価額が融資額を下回ることが多いです。

超過して融資を受けている期間の収益評価を見てくれない金融機関もあり、注意が必要です。