入居者が居室で亡くなった際に備えた家主費用特約があると聞きました。付けた方がよいでしょうか。

はい、つけるべきです。きこり先生の物件では全物件で加入しています。入居者で事故・事件があった際に汚損費用の補償、家賃の減収をカバーする特約があり、加入しています。この辺については火災保険の説明をご覧ください。