銀行提出資料の中で競合物件を提出する理由は、同様の物件を見せることで賃貸需要を証明する為ですか、それとも自分の物件に競合優位性があることの証明の為ですか？

両方の意味がありますが、どちらかというと自分の物件に競合優位性があることの証明の為に出します。競合優位性を示しつつ、賃貸需要も確認できることを示すとお考え下さい。