売買契約前に売主の火災保険をこちらの要請通りに申請し、保険が降りた場合にはそれを本体の値引として買主が受け取れる旨の覚書を結びます

その上で現地調査を保険知識ある工務店を使って行い、調査レポートを作成します

調査レポートに則り保険申請を売主にしてもらいます。