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満室物件のオーナーチェンジは購入しない方がいいでしょうか?
満室物件のオーナーチェンジは購入しない方がいいでしょうか?
廣瀬涼哉 avatar
対応者:廣瀬涼哉
1年以上前に更新

強く非推奨です。満室のオーナーチェンジは、基本売るために満室にしており

  1. 入居者さんの質が低い

  2. 建物の質が低い

可能性が大いにあります。

また、大家としての経験がない中で物件オーナーになることも非推奨の理由です。客付や修繕の知識がないと、問題が出てきた際に対応力がなく、誰かに高額な費用を支払って対応せざるを得ない場合もあります。

イメージとしては6割くらいまでの入居率だと指値も効きやすいですし、おすすめと思います。

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