調査の実施を購入意思の条件とされるのは、よくある事例かと思います。
調査の実施にあたって購入意思を求められるのは、よくある事例かと思います。売主さん側の立場を考えると、調査のために物件の手配や調整をする手間がかかるため、「調査後に購入しない」という結果になるのを避けたいという思いがあります。
一方で、こちらにも、現地調査を隅々まで行わないと購入判断ができないという事情があります。
そのため、「配管調査の結果も含めて融資条件が出るので、購入を断言することはできませんが、配管調査を行うことで購入の可能性は高まると思います」など、調査が購入に向けた判断につながることを、うまく伝えられるとよいと思います。