入居者がいる状態でもガス会社の切り替えは可能です。購入前にこちらの要望に応じてくれそうなガス会社を開拓し、設備工事等の見積もりまで取得しておくと良いと思います。
違約金が発生する場合でも、新しく契約するガス会社が違約金を補填、肩代わりしてくれるケースがあります。なお、ご認識の通り、2024年の規制強化により、プロパンガス業者が大家に対して行っていたエアコンや給湯器貸与など、正常な商慣習を超えた利益供与は規制されています。また、2025年4月からは、賃貸住宅向けの新規LPガス契約において、エアコン等のLPガス消費と関係のない設備費用に加え、ガス器具等の消費設備費用についてもLPガス料金として入居者へ請求することが禁止されています。
こういった従来のサービスは難しくなっているものの、ガス会社を変更することで多少工事を安く行ってくれたり、給湯器等の設備を利益をあまり載せずに提供してくれるところは、競合他社が多いエリアではまだあり、開拓にトライしてみる価値はあると思います。
購入後に再調査するのではなく、購入前にこちらの要望に応じてくれそうな先が見つかれば見積もりを取得して、シミュレーションの初期リフォーム費に組み込むと良いと思います。
▽ご参考
規制強化により、プロパンガス会社から設備の貸与や、割安で工事してもらうことは難しくなってしまったのでしょうか？