同金額帯の区分マンションと戸建をシミュレーションして比較すると分かるのですが、区分マンションですと修繕積立金と管理費で実質的な手残りがほぼ残らず、収益性で比較しても戸建に勝ることはかなり難しいと思います。
また、区分マンションは土地持分が小さく評価が出にくい一方で、築古戸建も収益重視で見られる傾向はありますが、それでも収益面まで含めて考えると、積算・収益の両面で区
分マンションで拡大していくのはかなり難易度が高いと思います。
そのため、相対的に見ると区分マンションの方が債務超過リスクは高くなりやすいと考えられます。