RCを購入できるなら購入すると良いと思いますが、1棟目からRCを選択するのは属性が高く自己資金も多い持っている者でないと融資付の観点で難しいと思います。
ヤモリが推奨している地方少額高利回り不動産投資は、属性が高くなかったり自己資金融資が少ないために、融資を駆使しての物件の買いすすめが困難な人でも不動産事業を始めるための戦略です。
たとえ人口が減少しても需要を理解し、それにあった物件をつくれば満室で収入を得ることができますし、空室に対する考え方も、空き家が多くなって競争が厳しくなるのではなく、空き家の増加は修繕されていない単なる住めない箱の増加なので競合にはならないと捉えることができます。
また、購入後に修繕をしなければいけないとしても、古い物件で修繕が発生するのは予測できるので、それを見込んで初めから安く買うことができれば事業として成り立ちますし、きちんと保険に入って風災、水災、地震、火災などがあった時に建物をしっかり保全できれば不動産投資を小事業として続けられます。
副業で競合が多い大変な市場で勝負するのではなく、サポートや制度が非常に充実している日本で不動産投資を始めることが、持たざる者にとってベストな戦略と考えています。