①客付けに一定以上の力があり、満室まで持って行けそう②コミュニケーションコストが低い③一度決めた管理会社からほかの会社に変更したい時に別の候補になる会社がある の3点が揃わないとそのエリアでの購入は基本的に諦めると思います。