事業用ローンの融資実績を作るために、オリックス銀行から融資を受け、新築分譲戸建を購入するのはありですか？

融資実績を作ることは確かに重要なのですが、今後も継続的に融資を引きたい場合は、持って良し(収益性が高くちゃんとCFが出る)物件で実績を作ることが重要と思います。特に、オリックス銀行の不動産投資ローンはあくまでサラリーマンの与信内でしか融資が出ないので拡張性に乏しく、新規開拓の意味はかなり薄いかなと思います。