戸建に取り組む目的の一つは金融機関と取引実績や返済実績を作り次の物件の融資に繋げることのため基本的には融資を引くようにします。
滋賀銀行などは融資額300万円からとあったり、100万円台などは担保評価は割れると思いますが、比較的小さな金額でも融資をしてくれる金融機関はあります。（初めての取引なので小さいほうが良いというケースもあります）
実際に、福岡では福岡銀行という一番の地銀から、290万円の融資を受けて戸建てを購入した実績もあります。その際、担当の方に「金額が小さすぎてすみません」と言ったら、「取引企業の車の融資で100万円とかでも全然やるのでどんどんご相談ください」と言われたこともあります。小さな金額でも融資を引けるかどうかは、金融機関のスタンスによるかと思いますのでまずは金融機関に相談してみましょう。