少し持っているものや地方RCの選択肢がある方は目先のCFを取るよりも目標CFの達成を優先した方がよいと思います。
きこりもそうでしたが持たざる者の物件を通じて経験と実績を作っていましたが大きな物件の購入の際に問題にならないよう負債は小さく、CFはそれに比して大きく出し、決算をよくしていました。それによって大きな融資を引き出せるようになり、目標CFの達成が出来たと思います。
きこりが良く買っていた時代にはスルガ銀行で目先のCFが出る物件を買う人がかなり多かったですが、きこりが1つでも目先のCFに惹かれてそれら物件に手を出していたら今の状況は難しかったと思います。とにかく早く経験や実績がほしいということであれば購入してもよいのですが極力負債を小さくし、それ以降の融資に影響が出にくいものを選ばれた方がよいと思います。